兵庫県宝塚市は、兵庫県の南東部に位置し、西宮市や神戸市、伊丹市や川西市など接しています。豊かな自然に恵まれた地域で、武庫川が市内を流れ、その周辺には住宅地が広がっています。また、六甲山地の一角を占めることから、山あいの景観も楽しむことができます。市域は南北に長く、北部は山間部が大半でありますが、南部は平地が広がり、住宅や商業施設が集中しています。最近では、宝塚市南口2丁目、宝塚市宝梅1丁目、宝塚市湯本町などでマンション開発が進み、新築や中古のマンションが多く存在しています。
宝塚市の歴史は古く、縄文時代や弥生時代の遺跡が発掘されています。そもそも宝塚の「塚」は、「盛り土をした墓(古墳)」を意味するのですが、宝塚と呼ばれていた古墳に関しては諸説あって場所が特定されていません。近代に入り、1914年には宝塚大劇場(宝塚市栄町1丁目)が開場し、宝塚歌劇団が誕生しました。これは宝塚市の歴史において大きな転機となり、以降、宝塚歌劇は市の象徴的存在へと成長していきました。また、近隣の大阪や神戸との関連も深く、関西の文化的な一翼を担う地として発展してきました。
宝塚歌劇団の誕生は、この地域に交通アクセスの充実を生み出しました。宝塚市は関西圏の中でもアクセスが良好な地域で、阪急電鉄宝塚線とJR福知山線(宝塚線)が交差する交通の要所です。特に、阪急電鉄は宝塚大劇場への観客輸送を目的に敷設されたこともあり、大阪梅田まで直通で結んでいます。またJRも大阪方面への直通快速を走らせるなど、大阪都市圏へのアクセスが充実しています。市内の中心となる駅はJR・阪急宝塚駅(宝塚市栄町2丁目)や阪急電鉄今津線・仁川駅(宝塚市仁川北三丁目)や逆瀬川駅(宝塚市逆瀬川2丁目)などがあります。また、自動車関係では中国自動車道の宝塚インターチェンジがあり、自動車を利用すれば大阪都市圏へのアクセスも便利です。
宝塚市は宝塚歌劇団をはじめとするエンターテインメント産業が有名ですが、それ以外にも多様な産業が存在します。住宅関連産業が盛んで、郊外型住宅地としての発展が見られます。また、地域密着型の商業やサービス業も栄えており、アピア3(宝塚市逆瀬川1丁目)や花のみちセリカ(宝塚市栄町1丁目)などがエキチカに立地しており、市民の日常生活を支える小売店や飲食店が多く営業しています。また、市内には温泉施設もあり、宝塚温泉(宝塚市湯本町)などでリラックスした時間を過ごすことができます。
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その3 市場の需要とタイミングを考慮する
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宝塚市南口2丁目・28歳女性
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